Nel cuore del quartiere Marconi, a Roma, si trova un appartamento in vendita situato in Via Giuseppe Bagnera. Questa proprietà di 74 mq offre un'opportunità unica per chi vuole acquistare la sua prima casa ma anche per chi cerca un investimento immobiliare in una posizione centrale.

L'appartamento, situato a un piano medio di un edificio dotato di ascensore, è composto da tre locali: due camere da letto, un bagno ed un comodo soggiorno con angolo cottura. La presenza di un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, ideale per momenti di relax.

L'immobile attualmente in vendita è il risultato di un frazionamento urbanistico e catastale di un appartamento più grande ed ha quindi un ingresso in comune con l'attuale proprietà che abita nella restante parte.

All'acquirente viene offerta la possibilità di una ristrutturazione personalizzabile, permettendo di adattare gli spazi secondo i propri gusti. Attualmente proponiamo due ipotesi di personalizzazione degli spazi interni ed il nostro tecnico è disponibile a valutare soluzioni ad hoc proposte direttamente dal cliente. Il costo della ristrutturazione è di circa euro 55.000,00 con la possibilità del recupero del 50% della spesa grazie al bonus edilizio 2025.I render fotografici offrono una valida idea circa le potenzialità dell'immobile.

L'affaccio silenzioso garantisce tranquillità pur essendo in una zona ben servita e centrale.

Il servizio di portineria ha la duplice funzione di privacy e sicurezza e quella di ritiro di prodotti postali e di e-commerce.

E' un'ottima soluzione immobiliare sia per una giovane coppia/famiglia che ad uso investimento. Per una locazione classica con un contratto di 3+2 in cedolare secca l'appartamento rende annualmente 10.200,00 euro; a vocazione turistica la rendita annuale sale considerevolmente quasi raddoppiandosi.

Il quartiere Marconi oggi è in fase di sviluppo e di ammodernamento in termini di servizi offerti e rientra in progetti comunali come quello della rivalutazione delle sponde del fiume Tevere: è stato da poco inaugurato il parco Tevere spazio verde a disposizione dei cittadini. Segnaliamo anche, nel periodo estivo, la spiaggia comunale gratuita 'Tiberis' attrezzata con ombrelloni, lettini, bar ed area giochi.

E' vicino ai principali servizi del quartiere come scuole, supermercati, bar, palestre, giochi per i più piccoli. Ben servito da mezzi pubblici sia su linee Atac -170/766/791 - che Metro linea B fermata San Paolo raggiungibile sia con il 766 che con una comoda passeggiata a piedi di circa 10 minuti.

Vi offriamo la possibilità di prenotare la visita digitale con un nostro incaricato direttamente da casa vostra.

I vantaggi di questo servizio sono facilmente intuibili:

- visionare l'immobile attraverso un sistema di tour virtuale.

- avere direttamente in posta elettronica, successivamente all'appuntamento digitale, una scheda descrittiva della casa unitamente ad un prospetto delle spese di acquisto e ad una prima indicazione di rata mutuo;

- la possibilità di fissare una consulenza mutuo ed una valutazione gratuita del vostro attuale immobile per rendere sempre più sereno e sicuro l'acquisto della vostra nuova casa.